С чего начать строительство дома?

" На этот вопрос быстро не ответить. Прочтение статьи у Вас займет 3-5 минут. "

Последние события в мире вызвали изменение спроса на жизнь за городом в собственном доме. Согласитесь, намного приятнее и комфортнее жить во временной самоизоляции на природе чем в квартире, где нет соседей слева, справа, снизу, сверху, где есть единственный "сосед" в лице природы. Приятнее выйте из жилого помещения не в подъезд на лестничную площадку, а на крыльцо или террасу дома, и сразу оказаться на улице на свежим воздухе.

Кроме того, интерес к покупке собственного дома возникает из-за доступных кредитных программ, которые выгоднее программ по покупке квартиры. Благодаря им, стоимость дома с участком и необходимыми удобствами стали одинаковыми по стоимости с квартирой. Ознакомиться с кредитными программами возможно перейдя по ссылке ниже.

Ипотека не выходя из квартиры и офиса.

Вышеперечисленные факторы привлекают все больше людей приобрести собственный жилой дом. Однако из-за отсутствия четкого алгоритма действий по постройке дома, желания так и остаются желаниями. Статья поможет вам составить для себя последовательность действия для постройки дома.

В этой статье вы узнаете:

Для чего мне нужен дом?
На летний сезонный отдых или для круглогодичного проживания.
Выбор земельного участка.
Фамильная усадьба должна приносить не только радость и умиротворение, но и уверенность в том, что она ваша навсегда.
Подготовка участка.
Важный этап, от которого будет зависеть как быстро и легко без лишних трат вы или вам построят дом.

Для чего мне нужен дом?

" В первую очередь необходимо ответить для себя на следующий вопрос: «Для чего мне нужен дом?». Дом может быть как для сезонного временного проживания, так и для постоянного круглогодичного проживания. Это решение сильно повлияет на конечную стоимость вашей цели "

Для сезонного и временного проживания в доме не нужны:

Сложные схемы коммуникации, которые можно упростить, например, отопление. Это минус расходы.
Серьезные требования к доступу инженерных сетей на участке, например, достаточно электричества и доступ зимой. Это минус в стоимости участка.

И все наоборот, если вы решили заполучить дом для постоянного проживания. Есть только один нюанс, в какой-то момент вы можете привыкнуть к новому формату проживания рядом с природой, и сезонному дому придется стать домом для постоянного проживания. Учитываете и это!

Земельный участок

" Это наверно самый серьезный, важный и трудный шаг, сделав который Вы на 50% можно считать уже стали ближе к своему дому мечты "

Следующий шаг - это выбор участка, т.е. место постройки дома. Не забывайте, что участок выбирается по определенным параметрам и один из них — это понимание для чего нужен дом, но есть и другие важные моменты при выборе:

Чистое прошлое (юридическое) земли. Это самый важный пункт, т.к. можно потерять все свои вложения не только в участок, но и в дом.
Доступ к минимальной инфраструктуре, в первую очередь электричество. Сегодня этого минимального набора хватает как для сезонного, так и для постоянного проживания.
Дорога. Если она плохая, то это в первую очередь увеличивает стоимость строительства и ограничивает ваш доступ к жилью, даже в сезон, в который вы рассчитываете использовать дом. Это, конечно, исправимо, но влечет за собой дополнительные расходы.
Соседи. Они точно должны быть, если их нет - задумайтесь, почему их нет! Если, конечно, вы не захотели поселиться в глуши, подальше от людей.
Размеры участка. Он должен быть не сложным, ближе к квадрату или прямоугольнику. Нужно понимать, что чем сложнее границы участка, тем сложнее будет решить следующий вопрос - какой строить дом, где и как ставить его на участке.

Все вышеперечисленные пункты – это то, на что следует обратить внимание в первую очередь. Конечно, можно и больше написать о правильности выбора земельного участка, например: состояние грунта участка, юридичиский вид участка - СНТ или ИЖС, и т.д. Самое главное, чтобы у вас было желание приезжать сюда, вести стройку, а затем наслаждаться отдыхом или жизнью на природе.

Подготовка участка

" Чем грамотнее и детально подойдете подготовке, тем проще, быстрее и дешевле получиться у Вас стройка дома "

После выбора участка – его необходимо подготовить к строительству. Подготовка участка включает в себя следующие пункты:

Инфраструктура. Дорога.

Без удобного и свободного подъезда к участку, вы получаете удорожание в строительстве. Например, из-за плохой дороги к вам на участок не сможет заехать миксер с бетоном, а для решения этой проблемы необходимо будет заказывать бетононасос, аренда которого выйдет в стоимость заказа еще одного миксера.

Электричество

В наше время уже трудно обходиться без электричества, почти все доступные инструменты требуют подключение к электросети. Поэтому в первую очередь после доступа к участку, нужно организовать электрификацию.

Основные подготовительные работы участка к строительным работам можно считать выполненными, осталась непосредственная подготовка участка. Однако тут все зависит от состояния самого участка, типа и вида строительства:

Если участок зарос или имеется другой мусор, нужно максимально убрать его с участка, чтобы он не мешал на месте застройки дома.
Если строительство будет вестись своими силами, то необходимо организовать временное жилье для коротких ночлежек, например, бытовка.
Если строительство будет вестись силами нанятых специалистов, то вопрос проживание решается самим застройщиком.
Если строительство будет вестись по схеме быстровозводимых домов, то в этом случае места для временного проживания специалистов не нужно, что ведет за собой уменьшение ваших расходов на строительстве, т.к. стройка ведется в светлое время 8-9 часов, и в рамках 6-7 дней.

Чаще всего быстровозводимые дома не требуют дополнительных ресурсов в виде воды для раствора или увеличения сроков в связи со спецификой схемы строительства.

Давайте подведем промежуточный итог.

Итак, вы нашли участок, который «запал» вам в душу, купля-продажа прошла на одном дыхании в рамках 4-5 дней. Вы с огромным желанием хотите как можно быстрее построить дом мечты. И тут перед вами наступил следующий очень серьезный этап – дом мечты.

Чаще всего, когда люди готовы к строительству дома, они точно знают, как будет выглядеть их дом мечты. Если на этом этапе у вас нет четкого понимания, то задайтесь еще раз вопросом: «Вы точно хотите собственный загородный дом?»

Когда ваш ответ будет: «ДА, хочу!», все ваши фантазии и задумки о внешнем виде дома нужно перенести на бумагу или в блокнот, т.к. это будет вашим техническим требованием к будущему дому мечты.

Далее вам будет проще выбрать дом и решить следующий не маловажный вопрос: «Из чего строить дом мечты?»

Вот тут будет самый сложный и, наверное, долгий выбор технологии, по которой вы решите строить свой дом мечты.

Совет: если вы дорожите своим временем, а в наше время - это самое дороге в жизни, то необходимо выбрать быстровозводимые дома. В это понимание входят такие схемы строительства как:

каркасные дома
модульные дома
prefab-технологии они же домокомплекты.

А есть их противоположные соратники — это строительство дома из кирпича и других каменных материалов, любой вид бруса, пено- и газобетон и тд.

У вас до сих пор остались вопросы из чего строить?

Советуем прочитать 2 наши статьи, которые расскажут о схеме строительства быстровозводимых домов от компании newdom21.